【分區制】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>分區制</FONT>】</FONT></STRONG></P> <P><STRONG>Zoning</STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>【辭書名稱】環境科學大辭典</STRONG></P>
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<P><STRONG>為了不使都市人口無限制的擴張，確保都市有秩序的發展，依都市計畫的目標與內容，將都市計畫範圍內之土地，依使用目的與需要，劃設不同分區，界定各區區界及性質，如商業、工業、住宅等土地使用。</STRONG></P>
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<P><STRONG>各分區並依使用強度再細分為若干等級（如住一、住二、住三等），而給予不同的使用性質與使用強度之規定（如容積、高度、形態、用途），並限制妨礙各分區用途使用者之進入。</STRONG></P>
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<P><STRONG>分區管制之目的為提供合宜的公共設施，以確保各分區經濟利益，排除具充實性的分區使用，以為維護良好的居住環境。</STRONG></P>
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<P><STRONG>由於傳統的土地使用分區管制在公平性、彈性及積極性方面皆有缺失，故有一些創新的土地使用管制方式之設計，如計單元整體開發、發展權移轉、績效分區管制等土地使用管制之方式，其目的為改進其限制之彈性與公平性並兼顧環境保育等功能。</STRONG></P>
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<P><STRONG></STRONG> </P>轉自:http://edic.nict.gov.tw/cgi-bin/tudic/gsweb.cgi?o=ddictionary
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